今天上午，我和几位商业地产领域的朋友在陆家嘴喝咖啡，大家不约而同地聊到了一个话题：如何控制并优化商业综合体那令人头疼的资本支出。其中，为整个项目提供“能量心脏”的备用电源系统——特别是传统的燃气发电机，其初始投入和全生命周期成本，成为了讨论的焦点。这笔钱，体量巨大，但似乎又不得不花，对吧？
